央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京3月7日消息 全國(guó)人大代表、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明做客央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)兩會(huì)特別節(jié)目《對(duì)話行業(yè)領(lǐng)軍人》。關(guān)于十年九調(diào)，越調(diào)越高的房?jī)r(jià)問(wèn)題，蔡繼明表示，之前政府的調(diào)整主要是在需求上做文章，限制需求、銀行提高房貸等等，應(yīng)該在供給上做文章，如總理所說(shuō)，加大保障房建設(shè)，今天年開(kāi)工700萬(wàn)套，完工400萬(wàn)套同時(shí)，增加土地供給，讓地價(jià)降下來(lái)，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之下降。 蔡繼明介紹說(shuō)，目前我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地約16.5萬(wàn)平方公里，比城市里已經(jīng)建成的面積多至少一倍，而農(nóng)村一半多的人口在城市，造成農(nóng)村大量土地閑置浪費(fèi)或者粗放使用。過(guò)去地方政府依賴(lài)土地財(cái)政，用低廉的價(jià)格向農(nóng)民征收土地，招商引資進(jìn)行工業(yè)開(kāi)發(fā)，只有很少的一部分土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。所以地價(jià)飆升，地王頻出。十八屆三中全會(huì)提出要建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，農(nóng)村集體建設(shè)用地和國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)，增加土地供給，房?jī)r(jià)就不難降下來(lái)了。
